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不锁怕乱入 锁了阻逃生 楼顶消防“逃生门”到底该不该锁

2024/10/8 9:49:31    来源：欧冠日报

在我们小区的每个高层楼栋，都有这样一个门，不锁吧，担心淘气的孩子跑进去会有危险；锁了吧，担心出现火灾时业主无法逃生。这个门就是高层建筑通往楼顶天台的消防“逃生门”。

近日，市民李先生致电本报表示，自家楼顶天台上总有人在中午午休时锻炼身体，自己反映多次，物业却迟迟未解决。“我们的楼顶天台不仅会有人在中午午休时间跳绳，傍晚十分还会有孩子跑去玩耍，我多次建议小区物业公司将此门锁住，但物业服务中心的工作人员却认为，楼顶天台的门不能锁。我就不明白了，这个门锁上不是更安全吗？”李先生说。

随后，记者来到李先生所说的天台发现，这里有明显的居民活动痕迹，除了有座椅外，还有泡沫箱种的菜、各种颜色的多肉、种类不一的绿植等，有的土壤还是湿润的，不难看出有居民经常上来打理。一旁的天台围墙上并没有张贴禁止翻越等提示，小区物业服务管理中心的工作人员告诉记者，以前进入天台的门是锁上的，前两年有业主反映锁上天台门非常不方便，就自行打开了。“我们也知道打开天台的大门有一定的危险，毕竟有些小孩子在无人看管的情况下会自行跑到天台上去玩，但楼顶是消防逃生通道，锁天台门的行为也是不可取的，我们已经在业主微信群里劝说业主不要上顶楼休闲娱乐，一来非常不安全，二来确实可能会影响他人。”该工作人员说。

顶楼的消防安全门为什么不能锁上呢？有关人士表示，高层住宅通向楼顶的大门被定义为安全出口，一旦发生火灾等突发情况，居民可通过该安全出口到楼顶平台，通过平台转移到隔壁单元进行逃生。从所有权来讲，小区楼栋的楼梯间以及楼顶平台属于楼栋居民的公共面积，楼栋所有居民有共同使用的权利。如果出于安全考虑需要将楼顶上锁，要经得楼栋业主的同意，物业公司和个人不得随意上锁。

根据《消防法》有关规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。个人有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处警告或者500元以下罚款。单位存在占用、堵塞、封闭疏散通道或安全出口，或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处5000元以上5万元以下罚款。

众所周知，高层住宅楼顶的大门是“生命之门”，因此，楼顶这道门的锁与开，一直是各小区管理中的一道棘手难题。对此，业内人士表示，作为家长，一定要加强对孩子的安全警示教育工作，尽量减少孩子单独外出，楼顶、河边等危险区域坚决不让孩子靠近，将安全防范意识牢牢植入孩子心中；作为物业，可以在楼顶加装监控设备、设置警示标志等，一旦发现有儿童独自到楼顶玩耍或存在安全隐患的情况时，可以及时通知工作人员到现场劝阻、制止，减少意外的发生。