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三部委回应房地产热点 强调楼市调控政策不变
住建部专家否认“三套房贷松动”

2010-7-13 8:26:16    来源：新华网

　　人民网北京7月13日电 （记者徐沛宇） 针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等房地产市场热点问题，中国住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。

　　住建部强调：楼市调控政策不变

　　针对近日部分网络媒体称“房地产市场调控有关政策可能取消”的报道，住房和城乡建设部有关负责人12日表示，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）下发后，各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。

　　下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻国发〔2010〕10号文件及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　国务院4月17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”，并拉开中国新一轮房地产调控序幕。

　　根据国家统计局7月12日发布的数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0．2％，转为6月份的环比下降0．1％，这是15个月来，全国70个大中城市房价环比首次下降。另外，6月份全国房地产开发景气指数比5月份回落了0.01点，为105.06，这是该指数连续3个月出现回落。

　　银监会：严格执行二套及以上房贷政策不动摇

　　就媒体近期有关“个别地区放松第三套房贷”的报道，中国银监会新闻发言人12日晚发表回应称，房贷相关“政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇”。

　　银监会发言人重申，要求各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》，其政策要求和标准无任何变化，严格执行，不能动摇。

    国务院今年4月17日发布的通知要求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　调控政策实行近3个月来，房地产市场发生了一些新变化，个人住房按揭贷款总量减少，因“房价上涨过快”而成为调控重点的一线城市，其坚挺的房价开始有所松动。12日有媒体报道说，内地“一线城市第三套房贷全面松动，继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。对于第三套房贷，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有银行第三套房按首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。”

　　国资委：78户央企正在有序退出房地产业务

　　国资委官员12日对媒体表示，自国资委要求78户非房地产主业中央企业退出房地产业务以来，央企退出工作正在有序顺利地进行。今年3月18日，国资委曾召开新闻发布会，宣布78户不以房地产为主业的央企在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后将退出房地产业务。

　　对于主业为房地产的16家央企，该官员表示央企应该做强主业，但他否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。他强调，房地产业务在整个央企业务中占比很低，并且房地产业务主要集中在16家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业，并非央企业务的重点。

　　住建部专家否认“三套房贷松动”

　　据媒体报道称，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹日前在深圳参加活动时表示，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。对此，市场反应颇大，各大媒体及网民在论坛热烈讨论此事。

　　秦虹12日在搜房网举行的“2010上半年中国房地产市场总结暨下半年发展趋势论坛”上，否认了第三套房贷放松的说法，她说“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。