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我市试运行公积金月“冲还贷”业务 符合条件者可申办

2011-7-26 8:07:21    来源：欧冠日报

  本报讯 （记者梁智玲） 随着贷款利率的不断上调，贷款购房者的压力也不断增大。住房公积金个人账户上的钱，能否用来还房贷？贷款购房的市民很关心这个问题。记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，目前，我市已经开始试运行住房公积金月“冲还贷”业务。

  据介绍，住房公积金月“冲还贷”业务是指将每月借款人或配偶住房公积金账户中的资金直接冲还其当月应还款本息。开展这项业务是为了充分发挥住房公积金对职工住房消费的支持作用，切实减轻职工归还住房公积金贷款的压力，增加借款职工个人的可支配资金，充分体现住房公积金的政策优势。

  记者了解到，办理公积金贷款月“冲还贷”申请，须符合以下条件：借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；申请人信誉良好，申请月“冲还贷”时没有逾期情形发生；借款人必须正常还款12个月以上（含12个月），申请逐月冲还贷款本息的，借款人或配偶住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍；月“冲还贷”对象以借款合同中借款签订人（借款人及配偶）为准。借款人申请月“冲还贷”业务需提供借款合同原件，夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件等材料。如果申请人符合申请条件，当天就可以办理完毕。

  市住房公积金管理中心相关工作人员举了个例子，借款人王先生每月需要偿还房贷1000元，目前他本人的住房公积金账户内有12000元，王先生就可以申请月“冲还贷”业务，签订相关协议后，用住房公积金个人账户内的钱偿还住房贷款本息。“申请业务时，借款人夫妻双方的住房公积金余额不能叠加。”该工作人员说。比如，李先生每月的需要偿还房贷1000元，李先生的住房公积金个人账户中有8000元，其配偶的账户中有6000元，是不符合申请条件的，得等到任意一方账户余额达到12000元时才可申请办理。

  记者了解到，借款人申请办理月“冲还贷”业务时，如果夫妻双方都正常缴纳住房公积金，可申请设立两个扣划账户。其中，借款人住房公积金账户为第一扣划账户，配偶公积金账户为第二扣划账户。第一扣划账户余额不足时，系统自动扣划第二扣划账户中的余额，夫妻双方账户均不够扣划时，委托扣划协议自动终止，系统自动返回银行账户扣划。值得提醒申请者注意的是，委托扣划协议签订时间应避开正常还款日，以免产生不良影响，造成逾期还款记录。

  “目前，我市开展的这项业务正处于试运行阶段，中心将根据试运行情况，对本业务流程进行补充、修改，报市住房公积金管理委员会批准后正式执行。”市住房公积金管理中心相关负责人说。