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３０个保障性安居工程项目开建
将解决我市16258户城市低收入家庭住房问题

2011-10-20 8:53:07    来源：欧冠日报

  本报讯（记者杜玲）昨日，记者从市房产管理中心了解到，按照广东省下达我市的目标任务，今年，我市保障性安居工程计划建设30个项目、16258套保障性住房。项目竣工后，将解决我市16258户城市低收入家庭的住房问题。

  据悉，30个项目、16258套保障性安居工程包括廉租房项目5个、1488套；公共租赁住房项目6个、3749套；经济适用住房项目8个、1904套；棚户区改造安置房项目11个、9117套。截至目前，30个项目已全部开工。

  据了解，今年，我市保障性安居工程项目共39个，其中含续建项目9个，总投资16.99亿元，2011年计划投资13.61亿元。其中，政府投资项目（廉租房、公租房）计划投资4.46亿元；社会筹资项目9.15亿元。今年，政府类投资项目已落实5.23亿元，争取中央及省补助资金2.66亿元，市、县财政筹措0.45亿元。

  保障性安居工程的项目质量和安全管理是老百姓关注的热点问题。据了解，我市保障性住房均纳入当地工程质量、施工安全监督机构实施监管，在房屋质量管理方面，我市严格程序，依法加强对勘察、设计、施工过程的质量控制。同时，强化验收，严把质量关口，加强原材料质量控制。没有出厂合格证的，不得进场，进场后抽样检验不合格的，不得使用；加强工序质量控制，严格按照相关专业验收规范和施工组织设计、施工方案要求，对工序施工全过程进行监控。此外，加强竣工验收监督，对竣工验收程序不符合有关规定，或工程实体质量和使用功能存在明显缺陷的，或违反建筑节能强制性标准行为的，责令整改；整改合格后，重新组织竣工验收，确保保障性住房建设质量。

  目前，市房产管理中心已顺利完成全市低收入保障住户的季度复核和廉租住房租金补贴发放工作。同时，该中心严格按照《关于调整我市廉租住户保障对象租金补贴标准的通知》精神，对五城区低保及低收入保障户发放租赁补贴。第一季度复核廉租保障对象6092户，共发放租赁补贴332.69万元；第二季度复核廉租保障对象5094户，共发放租赁补贴285.67万元；第三季度的租金补贴，近期将发放到廉租保障对象手中。

  为了公开、公平、公正、透明地实施廉租住房实物分配，我市出台《广州市市区廉租住房实物配租实施细则》，详细规定分配方案和具体操作程序。同时，我市按照电脑摇号方式，组织了市区廉租住房分配摇号仪式和廉租住房钥匙分配仪式，市区728户廉租家庭分配了廉租住房。对廉租住户实行动态管理、年审复核制度，对已分配入住的廉租住户进行年度复核，经复核不符合实物配租条件的，取消其配租资格，收回廉租住房。

  为进一步加强经济适用房的销售管理，我市制定出台了《关于进一步明确经济适用房销售有关事项的通知》，进一步明确了经济适用住房的申购条件、申购审批程序以及经济适用住房的销售，建立了办事处、区和市“三级审核、两级公示”的审核机制，对经审核符合条件的家庭核发《广州市经济适用住房准购证》，作为购买经济适用住房的唯一凭证。

  据市房产管理中心主任冯全义介绍，根据2012年省预分的15908套目标任务，我市及时对任务进行了分解。截至目前，已分解项目53个、16785套。其中，廉租房项目9个、1228套，8个城区项目全部为配建项目；经济适用住房项目5个、2301套；公共租赁住房项目17个、7697套；棚户区改造安置用房项目22个、5559套。