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买房时要不要买储藏室和停车位
听听过来人的建议

2024/10/30 10:14:17    来源：欧冠晚报

如今，车位和储藏室已成为已购房者必须考虑的一个问题，车位更成为购房不可分离的附属品，正所谓衣食住行。住和行密不可分，“停车难”“抢车位”已经成为许多业主最头疼的问题，除了车位，小空间多功能的储藏室也备受购房者的青睐。

据统计得知，在我们的家庭中，有35%的物品是平时基本用不到的，有17%的物品属于偶尔使用的，实际上，我们经常使用的物品只占了32%，也就是说，有一半的闲置物品，长期占用着我们有限的生活空间。而这些生活常备或闲置不舍、不能丢掉的物品所占的空间，是我们生活中的一大困扰。

这个时候，就需要储藏间来大显身手了。一个储藏间，本就是居家生活的必需，它的重要性，有房的人都知道，买房时有预算的话，尽量买一间储藏间。而且，在装修房子的时候，我们经常会听到这样的建议，储藏物品的地方一定要够多够大，大衣橱、小衣柜、定制柜、上墙柜……不太常穿的衣服、一些有收藏用途的典籍、偶尔用用的健身器材，将这些暂时不用的物品统统放进储藏室中，完美解决收纳问题，还自己一个简约的生活空间。

再来聊聊车位购买。车位虽然价格高但能提高生活质量和房产价值，买车位还是租车位，具体看小区环境和个人需求。现在绝大多数小区都配备了车位，老旧小区的车位一般都是公共的，新小区的车位则有一个定价。考虑到人车分流的安全性，新小区多规划为全地下停车场，如果没有购买车位，业主的车辆是无法开进小区的，有车位的话，不管什么时间回来都有停车的地方，而且也不会出现因随意停车影响他人、半夜接到电话出门挪车的情况，这样会舒心许多。业主购房时要结合自己的实际需求、经济状况以及小区的环境去综合考虑是否购买车位。

购买车位和储藏间都要仔细考虑产权问题。有一种人防车位，是开发商建设在地下的人防工程，这类车位价格可能比较便宜，其产权属于国家，不属于房地产开发商，也不归小区业主共有。人防车位只能租赁，不能买卖，使用期限不得超过20年，到期后可续租。在租赁期间，开发商或物业公司有权收取相应的租金。有无产权的储藏间在使用年限、权益保障等方面存在显著差异。有产权的储藏间其使用年限通常与土地使用年限相同，一般为70年，这意味着购买者将享有较长期的使用权，同时，也可以进行过户手续、抵押贷款等。

买房时碰到车位、储藏间捆绑销售怎么办？为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的规定，开发商以捆绑搭售或附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或服务价格为开发企业不正当经营行为，这种行为是不合法的。

购买车位和储藏间可以带来诸多便利和好处，有助于提升生活质量和资产价值。然而，是否购买还需要根据个人需求和实际情况进行权衡和决策。在购买前，建议充分了解当地的市场情况、法律法规以及车位和储藏间的具体条件，以确保作出明智的选择。